El acceso a un crédito hipotecario en Argentina vuelve a ser posible. Los principales obstáculos son los ingresos suficientes para cubrir la cuota, las tasas de interés más altas y el encarecimiento de los inmuebles por la suba del dólar.

Actualmente, los bancos exigen que la cuota mensual no supere el 25% de los ingresos del solicitante o del grupo familiar. Además, ajustaron sus criterios de otorgamiento crediticio mediante un Scoring más estricto, priorizando a quienes tienen trabajo en blanco y un historial financiero positivo. Esto reduce las posibilidades para trabajadores informales o monotributistas de baja categoría.

En cuanto a tasas de interés, algunas entidades llegaron a una Tasa Nominal Anual (TNA) del 17%, mientras que bancos más accesibles, como el Banco Nación, la mantienen alrededor del 6%, aunque también aplican mayores exigencias de solvencia.

En este contexto, para calcular cuánto hay que ganar, se debe considerar:

• El valor del departamento.
• La tasa de interés y plazo del crédito.
• Que la cuota no supere el 25% de los ingresos.

El resultado indica que, aunque los créditos están disponibles, la combinación de salarios estancados, alquileres altos y mayores requisitos hace que acceder a la vivienda propia sea cada vez más complejo.